施工合同PROCESSES

亞盤建築工程承包企業是指通過承包屬於他人的結構來承建該建築的公司。如定義所示,建築公司為希望從事建築工作的真實人和法人從事建築活動。這種關係始於雇主(要建立的自然人或法人)與承包商之間的合同。在簽訂雇主與承包商之間的建築物建造合同之前,雇主必須遵循以下程序:

項目準備
確定發現費用,
確定定價方法
確定要約類型,
項目招標
投標人向項目提交要約。招標由雇主評估,合同與提供最合適報價並開始施工的承包商簽訂。

1.施工義務:1.1項目準備:在工程合同框架內要進行的第一項工作是為要進行的施工準備項目。該項目由合同的所有者(即由進行施工的人員或專家)準備。如果雇主僱用負責準備項目的人員,則該項目將由該人準備。如果雇主不僱用這樣的人,他將由該領域的專家來準備項目。

宣布計劃中的建築:

提供的國家
所有權和徵用程序已完成,
取得區域許可證
該項目必須準備。項目包括幾個計劃:
場地平面圖:該平面圖指示場地的尺寸,建築物的位置,與周圍環境的距離(相鄰物業,道路,街道等)和街道高度。
平面圖:顯示元素尺寸的平面圖,例如房間,不同部分和樓梯,偵察室和壁爐。
截面:假設要構造的結構在垂直和水平方向上均被切割,該地圖將顯示所得圖像的細節。
外觀平面圖:這些平面圖可以從各個立面提供建築物的外觀。
安裝計劃:這些是顯示電氣,水,暖氣,通風,電梯和冷卻系統的位置的平面圖和圖紙。
詳細計劃:這些是繪製的圖像,用於指定構成要構造的結構的各種元素的連接點。
使用上述計劃根據建造過程建造的項目如下:前期項目(Pre-Project):準備施工的第一個項目是設計項目;
該國的土壤調查,
基礎研究,
地圖,
平面圖和屋頂圖,
它包含一個包含該建築的建築外觀的報告。最終項目:結構的初步項目獲得批准後,將對所有單元進行測量和詳細說明。這樣就準備了最終項目。換句話說,最終項目是通過回顧初步項目的技術特徵而創建的項目。應用項目:最終項目獲得批准後,將根據指定架構元素,安裝尺寸和其他詳細信息的細節來準備應用項目。該項目由子項目組成,例如建築,結構和安裝項目。

1.2。估計的估計成本:在準備項目之後,確定要建造的建築的估計成本。施工的總成本是通過將執行施工的公司的利潤與這些成本相加來確定的。將發現成本確定為缺失或更多會導致各種問題。因此,在確定發現成本時,準確計算建造成本非常重要。確定發掘成本所需的所有費用都可以詳細確定,單價清單或最小平方米單價可用於項目工作。發現筆的建造成本的發現被稱為第一個發現。

1.3。價格確定方法:確定要建造的建築物的估計成本(發現費用)後,有必要確定用於評估商人(商人)要進行的工作的定價方法。由於這種定價方法要在中確定